A l’any 2005, Jean Luis Borloo, ministre de cohesió social del govern francès va posar en marxa el que es coneix com la iniciativa Borloo.
Aquest
pla consisteix en permetre la possibilitat d’accés a l’habitatge
de propietat a famílies amb escassos ingressos equiparant les
mensualitats que tindrien que pagar a un lloguer mitja, que en el cas
francès es va estipular en uns 550 euros mensuals. D’aquesta
manera es calculava que es construiria uns 20-30.000 nous habitatges.
Es
tractava de propiciar la construcció d’un habitatge d’un mínim
de 85 m2 amb tres dormitoris, el programa funcional típic per una
família amb dos fills, de qualitat raonable, amb poc consum
energètic i que s’integri harmoniosament en el seu entorn per no
mes de 100.000 euros claus en ma, inclòs el preu del terreny. Per
aconseguir-ho, el govern estava disposat a baixar l’iva del 19,6 al
5,5%, a mes d’algunes altres subvencions i facilitats i a prendre
mesures per evitar l’especulació obligant a que les plusvàlues
que podessin generar la transmissió d'aquestes propietats anesin a
parar a les arques municipals durant un cert període de temps.
Al
Pla classifica els municipis en tres categories:
A
la primera, on el terreny es abundant i el seu preu baix, el municipi
proporciona aquest a un preu tal que es pugui incloure en els 100.000
euros.
A
la segona, on el preu del terreny es mes elevat, dona facilitats pels
propietaris que no tindran que pagar l'impost de béns immobiliaris
durant un període llarg de temps, a mes d’algunes subvencions
(fins els 10.000 euros) en funció de les condicions de cada família.
S’estableix
també en aquesta zona un sistema de manera que les famílies poden
accedir als habitatges a prova per una temporada limitada per veure
si es poden fer càrrec d’una manera còmoda de les cargues
financeres que això comporta.
A
la tercera, els propietaris s’els cedeix el terreny per part de la
municipalitat per uns 20 anys, temps en el qual només paguen
l’habitatge. Un cop aquest pagat tenen un altre període de temps
per pagar el terreny a l’Ajuntament.
Una
iniciativa imaginativa i una bona alternativa a la construcció
d’habitatge social típica en el nostre país al implicar en un
major grau al futur propietari en el disseny i la construcció del
seu habitatge. Propicia la investigació sobre noves formes de
construcció a mes de permetre iniciatives de mes petita escala que
difícilment es podrien assumir per part d’una iniciativa publica
que en aquests moments disposa en alguns llocs de sol urbanitzat
invendible i pocs recursos.
